南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司 “秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目”竣工環(huán)境保護驗收公示
發(fā)布時間：2019/12/19
2019年3月29日，南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司根據秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響評價報告表和秦淮區(qū)環(huán)境保護局審批決定等對本項目進行驗收，提出意見如下：
南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司“秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目”竣工環(huán)境保護驗收意見
2019年3月29日，南京城南歷史街區(qū)保護建設有限公司根據秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告并對照《建設項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規(guī)、建設項目竣工環(huán)境保護驗收技術規(guī)范/指南、本項目環(huán)境影響評價報告表和秦淮區(qū)環(huán)境保護局審批決定等對本項目進行驗收，提出意見如下：
一、基本情況
（一）建設地點、規(guī)模、主要建設內容
項目名稱：秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目；
項目性質：改擴建；
項目規(guī)模：項目建成后總占地面積約22800m2，總建筑面積為18240m2；
建設地點：南京市秦淮區(qū)門東C2地塊，東至箍桶巷示范區(qū)，南至新民坊，北至剪子巷，西至“門東長樂渡”地塊；
建設內容：對秦淮區(qū)門東C2地塊中涉及文物保護的，不能拆遷的房屋進行改造，其中保護改造的舊房分為三個等級，具體如下：第一等級居民：保護形態(tài)外部邊界、外觀原貌與整體結構關系、內部空間關系及結構、材料、構造；第二等級居民：保護形態(tài)外部邊界、外觀原貌與整體結構關系及內部空間關系；第三等級居民：保護形態(tài)外部邊界及外觀原貌與整體結構關系。依據專家論證的結論，將項目地塊內不屬于文物保護的房屋拆除。通過保留歷史性的街巷網絡體系，在具有保護價值的街坊基礎上，在保護老城街巷原有格局，復原傳統(tǒng)城市肌理的同時，通過拆除影響城市整體風貌的簡陋平方，新建一批與傳統(tǒng)城南建筑風格相協(xié)調的建筑，合理布局道路，完善水、電等公共配套設施，再現南京歷史文化名城風貌。
（二）建設過程及環(huán)保審批情況
南京城南歷史文化保護與復興有限公司于2011年2月委托南京大學環(huán)境科學研究所對“秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目”進行環(huán)境影響評價，并編制了《秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目環(huán)境影響報告書》，南京市秦淮區(qū)環(huán)境保護局于2011年4月6日對該項目進行了批復。建設項目于2013年3月開工建設，于2015年5月建成并投入運營。目前建設項目招商入駐率達到75%以上。項目從立項至今未收到過居民環(huán)境投訴，建設項目沒有違法和處罰記錄。
（三）投資情況
建設項目總投資34600萬元，其中環(huán)保投資1400萬元，占總投資的4.05%。
（四）驗收發(fā)范圍
本次環(huán)保驗收不涉及配套商業(yè)餐飲的驗收，餐飲企業(yè)需要自行組織竣工環(huán)保驗收
二、工程變動情況
建設項目實際建成的內容與原環(huán)評相比，建設項目的功能有所變動，但未導致環(huán)境影響顯著變化，因此不屬于重大變動。
按照南京市秦淮區(qū)環(huán)保局的要求以及江蘇省環(huán)保廳《關于加強建設項目重大變動環(huán)評管理的通知》（蘇環(huán)辦[2015]256號）規(guī)定，建設單位委托南京亙屹環(huán)�？萍加邢薰揪帉懥恕扒鼗磪^(qū)門東C2地塊建設項目”建設內容變動環(huán)境影響分析報告，根據分析報告上述建設內容變動不屬于重大變化，建設項目的變動可納入環(huán)境保護驗收管理。
三、環(huán)境保護設施建設情況
（一）廢水：項目運營期商業(yè)用房產生生活污水和餐飲廢水，餐飲廢水經過隔油池處理后與經過化糞池處理的生活廢水一并接入市政污水管網，最終排入江心洲污水處理廠處理，處理達標后的尾水排入長江。
（二）廢氣：本項目不涉生產工藝廢氣排放。主要廢氣為餐飲企業(yè)產生的油煙廢氣，目前該項目入駐的所有餐飲企業(yè)均配套安裝了油煙凈化裝置、煙道和排氣筒，油煙廢氣可以達標排放。本次環(huán)保驗收不涉及配套商業(yè)餐飲的驗收，餐飲企業(yè)需要自行組織竣工環(huán)保驗收。
（三）噪聲：本項目噪聲源主要是風機、空調機、配電間、交通等，采取的污染防治措施為自然衰減、建筑隔聲、減震以及交通噪聲控制等。
（四）固體廢物：建設項目產生的生活垃圾和餐飲垃圾分別委托當地環(huán)衛(wèi)部門和有服務許可的單位清運，餐飲隔油池產生的廢油脂按《南京市廢棄食用油脂管理辦法》，由定點有資質的單位回收處理。
四、環(huán)境保護設施調試效果及對環(huán)境的影響分析
（一）廢水
建設項目廢水排放量為55460.16t/a，主要污染物COD、SS、氨氮、TP、動植物油的接管量分別為16.41t/a、4.17t/a、0.95t/a、0.25t/a、0.1t/a。建設項目餐飲廢水經自建隔油池處理，與經化糞池處理后的商業(yè)生活廢水一并接入市政管網，其水質均可滿足江心洲污水處理廠接管標準，經江心洲污水處理廠處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污水排放標準》（GB18918-2002）表1中的一級B標準標后排入長江，最終外排環(huán)境量為COD3.33t/a、SS1.11t/a、氨氮0.44t/a、TP0.06t/a、動植物油0.17t/a，廢水的排放量較小且為達標排放，因此對外環(huán)境的影響較小。
（二）廢氣
建設項目廢氣主要為天然氣燃燒廢氣、餐飲油煙和汽車尾氣。天然氣屬于清潔能源，燃燒廢氣對環(huán)境影響較��；餐飲油煙經油煙凈化器處理達標后排放，對周圍環(huán)境較小。產生CO為7.685t/a，HC為0.97t/a，NO2為0.897t/a，SO2為0.012t/a。地下停車庫設置機械排風系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)和送風系統(tǒng)，不使汽車尾氣聚集，同時排風口位置遠離居民樓，不會對周圍大氣環(huán)境產生明顯影響。
（三）噪聲
建設項目的噪聲污染源主要來自各類風機、空調室外機、配電間等設備噪聲，以及街區(qū)內機動車的噪聲和人員社會活動噪聲等，其運行噪聲級在59~85dB（A）。對風機等高噪聲設施及用房布置于地下層，同時選用低噪聲設備并采取減振、消聲等措施，以減少對周圍環(huán)境的影響。通過設置限速禁鳴標記等措施加強對出入車輛的管理，降低汽車出入時交通噪聲的影響。建設項目的主要噪聲源經減震、隔聲和距離衰減后，場界噪聲貢獻值可滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）表1中2類標準要求，對周邊聲環(huán)境產生影響很小。
（四）固體廢物
建設項目的生活垃圾和餐飲垃圾分別委托當地環(huán)衛(wèi)部門和有服務許可的單位清運，餐飲隔油池產生的廢油脂按《南京市廢棄食用油脂管理辦法》，由定點有資質的單位回收處理。固廢經回收利用和妥善處置后，對環(huán)境外排量為零不會造成對環(huán)境的二次污染，對外環(huán)境影響小。
（五）污染物排放總量
建設項目污染物總量符合環(huán)評及其批復要求。
五、驗收結論
秦淮區(qū)門東C2地塊建設項目已經建設完成，建設項目實際建設內容在環(huán)評報告及批復批準的范圍之內，該項目較好的執(zhí)行了“三同時”制度，環(huán)境保護基礎設施已按環(huán)評要求落實到位，并穩(wěn)定運行，各項污染物能夠達標排放，建議給予通過“三同時”竣工環(huán)境保護驗收。
六、后續(xù)要求
加強設備日常管理和維護，確保污染物達標排放。
驗收全本
